Die Gemeinn\u00fctzige Wohnungsbaugenossenschaft steckte 2022 knapp zwei Millionen Euro in den Bestand \u201eAm Kalmusrangen\u201c. Die Ma\u00dfnahmen im \u00dcberblick.
Von Peter Tischer<\/p>\n\n\n\n
NEUSTADT. Die Gemeinn\u00fctzige Wohnungsbaugenossenschaft (GWG) hat in den vergangenen Jahren 240 Wohnungen energetisch saniert, davon ihren Bestand im Baugebiet S\u00fcd mit 108 Wohneinheiten technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. In diesem Jahr widmete sich die GWG nun wieder dem Bestand \u201eAm Kalmusrangen\u201c und nahm daf\u00fcr knapp zwei Millionen Euro in die Hand. \u201eHier wurden die Wohnh\u00e4user \u201aAm Kalmusrangen 1, 3, 5, 7\u2019 energetisch modernisiert\u201c, erl\u00e4utert GWG-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Josef Gerstl. Er ist mit seinem technischen Leiter Bernd Heinrich vor Ort und erh\u00e4lt von den Mietern ein dickes Lob zu den Bauarbeiten. \u201eDie Handwerker haben einfach super gearbeitet\u201c, dankten Maya Metzner und Hildegund Voigt. Und dass, obwohl die Bauarbeiten erst ab dem 4. April starten konnten; \u201edie KfW-F\u00f6rderung wurde erst zu diesem Datum zugeteilt und vorher darf man nicht beginnen\u201c, erl\u00e4uterte Gerstl. Die Bauma\u00dfnahmen selbst waren notwendig geworden, da die vier Mietsh\u00e4user mit ihren 28 Wohneinheiten in die Jahre gekommen sind. \u201e1953 wurde \u201aAm Kalmusrangen\u2018 gebaut\u201c, blickt Gerstl zur\u00fcck. Und da hatte man nicht ganz so viel \u00fcbrig f\u00fcr das Thema Energiesparen. <\/p>\n\n\n\n
Dass dem nun anders ist, freut die Mieter, denn sie sparen dadurch Heizkosten. Allerdings werde es eine Mietanpassung geben, r\u00e4umt Gerstl ein. \u201eIn 30 Jahren sparen die vier H\u00e4user eine halbe Million Euro an Heizkosten\u201c, rechnet er vor. Hildegund Voigt und Maya Metzner h\u00f6ren das nat\u00fcrlich gerne. W\u00e4hrend Voigt als Langzeitmieterin schon seit 1991 \u201eAm Kalmusrangen\u201c wohnt, ist Metzner erst vor einem Jahr aus der Schweiz nach Neustadt gezogen. Beide freuen sich darauf, dass sie nun auch gro\u00dfz\u00fcgige Balkone nutzen k\u00f6nnnen. \u201eDas steigert die Lebensqualit\u00e4t deutlich\u201c, sagen beide wie aus einem Munde. Auch f\u00fcr die GWG bedeutet das einen deutlichen Mehrwert: \u201eObwohl wir nur eine geringe Fluktuationsrate haben, sind Balkone ein wichtiges Argument, um eine Wohnung vermieten zu k\u00f6nnen.\u201c W\u00e4hrend sich Metzner eine Erdgeschosswohnung ausgesucht hat, \u201em\u00fcssen wir halt 40 Stufen hochlaufen, was das einzige Manko darstellt. Denn wir werden ja auch nicht j\u00fcnger. Aber sonst ist alles gut\u201c, zeigt die 81-j\u00e4hrige Voigt auf. Beide f\u00fchlen sich nach eigenen Aussagen \u201ewohl und sicher.\u201c Zudem loben sie den Service der GWG, der durch einen eigenen Regiebetrieb stets in K\u00fcrze vor Ort ist. <\/p>\n\n\n\n
Doch es geht bei dem Bauprojekt nicht nur um Sch\u00f6nheit, sondern auch um technische und energieeffiziente Sanierung. \u201eDie Modernisierung und Instandsetzung beinhaltet beispielsweise energieeinsparende Ma\u00dfnahmen wie Fassadend\u00e4mmung, Dachneueindeckung und Einbau von Kunststofffenstern mit W\u00e4rmed\u00e4mmglas und Montage von Vorbaujalousien\u201c, erl\u00e4utert Gerstl. \u201eDaneben gibt es auch Balkonanlagen, neue Wohnungseingangst\u00fcren und auch die Au\u00dfenanlagen werden hergerichtet\u201c, erg\u00e4nzt Heinrich. \u201eDie lange Verweildauer von Frau Voigt ist beispielhaft\u201c, wei\u00df Gerstl zu sch\u00e4tzen, dass viele Mieter \u00fcber einen sehr langen Zeitraum mit der GWG zufrieden sind. \u201eBeide Seiten profitieren von der Langzeitmiete.\u201c Voigt und Metzner finden es dementsprechend sehr gut, dass \u201edurch die energetische Modernisierung in Zukunft Energie eingespart wird und dadurch die klimasch\u00e4dlichen CO2-Emissionen erheblich reduziert werden.\u201c Die Fassaden wurden mit einem W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem versehen. <\/p>\n\n\n\n
Diese W\u00e4rmed\u00e4mmung wird sich positiv auf die Heizkosten auswirken. \u201eInsgesamt ist es ein Spagat zwischen Wirtschaftlichkeit und Sozialvertr\u00e4glichkeit f\u00fcr unsere Mieter\u201c, fasst Gerstl zusammen. Eines betont er dabei \u00fcbrigens explizit: \u201eWir haben eine sehr hohe CO2-Einsparung durch unsere Ma\u00dfnahmen erreicht, was auch notwendig ist, um die KfW-Darlehen zu erhalten.\u201c Und auch hier werden die baulichen Auflagen wieder \u00fcbererf\u00fcllt: \u201eNeben der energetischen Modernisierung hat die GWG auch in die nachhaltige Stromerzeugung in Form von Fotovoltaikanlagen investiert. Derzeit wird der klimafreundlich erzeugte Strom in das Netz der Stadtwerke Neustadt eingespeist\u201c, zeigen Gerstl und Heinrich auf. Und auch in den kommenden Jahren sollen weitere Fotovoltaikanlagen errichtet werden: \u201eWenn die Technik daf\u00fcr ausgereift ist, sollen k\u00fcnftig auch unsere Mieter davon profitieren.\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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