Foto: Am Kalmusrangen l\u00e4sst die GWG vier Geb\u00e4ude modernisieren. Maya Metzner (rechts) und Hildegund Voigt freuen sich auf modernere Wohnungen.<\/p>\n\n\n\n
Die Wohnungsbaugenossenschaft modernisiert am Kalmusrangen \u2013 und zwar ungeachtet des politischen Hin und Her um m\u00f6gliche F\u00f6rderung durch die Kreditanstalt f\u00fcr Wiederaufbau (KfW).<\/strong><\/p>\n\n\n\n von Rainer Lutz \u2013 Coburger Tageblatt <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die Wohnungsbaugenossenschaft modernisiert am Kalmusrangen \u2013 und zwar ungeachtet des politischen Hin und Her um m\u00f6gliche F\u00f6rderung durch die Kreditanstalt f\u00fcr Wiederaufbau (KfW)<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":5689,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-5688","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-archiv"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5688","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5688"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5688\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/5689"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5688"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5688"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5688"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Maya Metzner ist begeistert. \u201eIch freu mich schon so auf meinen Balkon\u201c, sagt sie. Erst vor einem Jahr ist sie in das Haus am Kalmusrangen eingezogen, der Lage wegen. Sie mag ihre kleine Wohnung in dem Geb\u00e4ude der Gemeinn\u00fctzigen Wohnungsbaugenossenschaft Neustadt (GWG). Jetzt wird modernisiert. Und von allen Neuerungen ist Maya Metzner eben der Balkon die wichtigste. \u201eDas ist f\u00fcr mich ein gro\u00dfes Plus an Wohn-, ja an Lebensqualit\u00e4t.\u201c
Ein Plus, \u00fcber das sich viele Mieter freuen k\u00f6nnen. \u201eIm Zuge der Modernisierung bekommen fast alle Wohnungen einen Balkon\u201c, sagt Josef Gerstl, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Vorstand der GWG. Fast, das hei\u00dft von insgesamt 28 Wohnungen in den H\u00e4usern Am Kalmusrangen 1,3,5 und 7 ist es nur bei einigen wenigen technisch nicht m\u00f6glich. Doch die Balkone sind nur ein kleiner Teil der geplanten Verbesserungen an den H\u00e4usern. Insgesamt knapp zwei Millionen investiert das Unternehmen in die Geb\u00e4ude, die noch aus den fr\u00fchen 50er Jahren stammen.
Trotz aller Fragezeichen bei der F\u00f6rderung<\/strong>
Das politische Hin und Her um eine F\u00f6rderung durch die KfW sieht Josef Gerstl nicht als Hinderungsgrund \u2013 obwohl er wei\u00df, dass viele andere Baugenossenschaften bei unsicherer F\u00f6rderung auf Investitionen verzichten: \u201eWir haben diese Modernisierung geplant und setzen sie auch um.\u201c Er hat deswegen mit der KfW Kontakt aufgenommen, um zu verdeutlichen, was ein F\u00f6rderstopp gerade in Gebieten wie dem fr\u00fcher grenznahen Raum bedeutet. \u201eIn Ballungsr\u00e4umen k\u00f6nnen Kosten leichter auf die Mieten umgelegt werden. Das k\u00f6nnen wir hier nicht so\u201c, erkl\u00e4rt er. Wirtschaftsminister Robert Habeck (Gr\u00fcne) hatte zun\u00e4chst die KfW F\u00f6rderung gekappt. Nun soll sie wieder greifen. Aber es wurde schon vor dem Start klar gesagt, dass die Mittel sehr begrenzt sind. \u201eWir haben da sofort beantragt, um bei den ersten zu sein, die in die F\u00f6rderung aufgenommen werden\u201c, sagt Josef Gerstl. So bekommen jetzt alle vier H\u00e4user eine neue Dacheindeckung und Photovoltaikanlagen, eine D\u00e4mmung f\u00fcr Fassaden, D\u00e4cher und Kellerdecken. Die Installation wird erneuert, die Treppenh\u00e4user modernisiert. Neue Eingangst\u00fcren bieten mehr Schutz vor Einbrechern. Kunststofffenster verbessern ebenfalls die Isolation. Dachgauben werden durch Wohndachfenster ersetzt.
Mieten sollen sozialvertr\u00e4glich bleiben<\/strong>
So weit es geht, wird die GWG zinsg\u00fcnstige Darlehen und Zusch\u00fcsse der KfW in Anspruch nehmen. Doch auch die Mieter m\u00fcssen etwas beitragen. \u201eEs wird eine Mietanpassung geben\u201c, sagt Josef Gerstl. \u201eEinerseits m\u00fcssen wir die Geb\u00e4ude wirtschaftlich betreiben, andererseits wollen wir sozialvertr\u00e4gliche Mieten gew\u00e4hrleisten.\u201c
Sinkende Nebenkosten
Dass durch die Modernisierung die Energiekosten sinken, hilft dabei, die Mietanpassung moderat zu halten. Statt 1,60 Euro je Quadratmeter, werden dann nur noch 80 Cent erhoben.
Es wird wohl Sp\u00e4therbst werden, ehe Maya Metzner (67) ihren Balkon nutzen kann. \u201eNaja, aber ein Weihnachtsb\u00e4umchen werd ich dann schon draufstellen k\u00f6nnen\u201c, sagt sie. Was sie bewogen hat, sich f\u00fcr die Wohnung Am Kalmusrangen zu entscheiden, wei\u00df Hildegund Voigt (81) schon seit 1991 zu sch\u00e4tzen: \u201eEs ist eine angenehme und ruhige Wohnlage.\u201c Maya Metzner erg\u00e4nzt: \u201eIch kann vieles zu Fu\u00df erreichen, den Bahnhof, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, das Schwimmbad und den Freizeitpart zum Beispiel. Und wenn jetzt noch der Balkon kommt\u2026\u201c<\/p>\n\n\n\n