Foto: Josef Gerstl (rechts) \u00fcberreicht Langzeitmieterin Hannelore Pohl einen Blumenstrau\u00df f\u00fcr ihre Treue zur Gemeinn\u00fctzigen Wohnungsbaugenossenschaft.<\/p>\n\n\n\n
Die GWG hat in den vergangenen Jahren \u00fcber 240 Wohnungen modernisiert. Weitere sollen folgen. Allerdings steigen dadurch auch die Mieten.<\/p>\n\n\n\n
Peter Tischer \u2013 26.01.2022. <\/p>\n\n\n\n
Seit Dezember vergangenen Jahres m\u00fcssen Neustadter, die in einer der Wohnungen der Gemeinn\u00fctzigen Wohnungsbaugenossenschaft (GWG) leben, f\u00fcr ihre Mieten tiefer in die Tasche greifen. 1,20 Euro kostet nun der Quadratmeter mehr. \u201eBei einer 75 Quadratmeter gro\u00dfen Wohnung macht das einen Unterschied von 90 Euro\u201c, rechnet GWG-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Josef Gerstl vor. \u201eInsgesamt ist es ein Spagat zwischen Wirtschaftlichkeit und Sozialvertr\u00e4glichkeit f\u00fcr unsere Mieter\u201c, so Gerstl.
Der Grund f\u00fcr die Verteuerung sind haupturs\u00e4chlich die zahlreichen Modernisierungsma\u00dfnahmen, die die Genossenschaft in den letzten Jahren im Bestand durchf\u00fchrte und noch durchf\u00fchren wird. Dabei geht es bei Weitem nicht nur um Sch\u00f6nheit, sondern vor allem um energieeffiziente Sanierung. \u201eDie Modernisierung und Instandsetzung der Wohnanlage Sudetenstr. 10 und 12 beinhaltet beispielsweise energieeinsparende Ma\u00dfnahmen wie Fassadend\u00e4mmung, Einbau einer neuen Zentralheizung und Einbau von Kunststofffenstern mit W\u00e4rmed\u00e4mmglas und Montage von Vorbaurollladen\u201c, erl\u00e4utert Gerstl. Durch derartige Ma\u00dfnahmen habe man inzwischen eine CO2-Einsparung von sagenhaften 96 Prozent erreicht. \u201eDaneben gibt es nat\u00fcrlich auch gr\u00f6\u00dfere Balkonanlagen, neue Wohnungseingangst\u00fcren und auch die Au\u00dfenanlagen werden hergerichtet\u201c, erg\u00e4nzt der Technische Leiter Bernd Heinrich.
Hannelore Pohl ist nunmehr schon seit 62 Jahren Mieterin bei der GWG, zun\u00e4chst wohnte sie in der M\u00fchlenstra\u00dfe und seit 1967 in der Sudetenstra\u00dfe 12. Die Langzeitmieterin begr\u00fc\u00dft die Sanierung ihres Wohnblocks: \u201eZum einen sind die Bauarbeiten sehr vertr\u00e4glich f\u00fcr uns Mieter durchgef\u00fchrt worden, zum anderen k\u00f6nnen wir beispielsweise mit D\u00e4mmung und neuen Balkonen einen sch\u00f6nen Mehrwert genie\u00dfen\u201c, freut sie sich. Das h\u00f6ren Gerstl und Heinrich nat\u00fcrlich gerne.
\u201eDie Sudetenstra\u00dfe 12 ist der sogenannte Siemensler-Block, daneben die 10 ist der Grenzer Block\u201c, erz\u00e4hlt die Dame weiter. \u201eDas r\u00fchrt daher, dass eben damals viele Siemensmitarbeiter und viele Grenzpolizeibeamte mit ihren Familien hier wohnten.\u201c Ihr Mann G\u00fcnther war einer der damaligen Fu\u00dfball-Idole des VfL Neustadt: \u201eWir hatten hier eine tolle Gemeinschaft\u201c, erinnert sie sich und betont, dass dies auch heute noch so sei.
\u201eDie lange Verweildauer von Frau Pohl ist beispielhaft\u201c, wei\u00df Gerstl zu sch\u00e4tzen, dass viele Mieter \u00fcber einen sehr langen Zeitraum mit der GWG zufrieden sind. \u201eBeide Seiten profitieren von der Langzeitmiete.\u201c Hannelore Pohl findet es dementsprechend sehr gut, dass durch die energetische Modernisierung in Zukunft Energie eingespart wird.\u201c Das alles l\u00e4sst sich die GWG auch 820.000 Euro kosten.
Neben der Modernisierung und Instandsetzung der Wohnanlagen in der Sudetenstra\u00dfe geht es auch Am Kalmusrangen 10 und 12 darum, optische sowie technische Verbesserungen f\u00fcr die Mieter zu erreichen. \u201eEs sind in etwa die gleichen Ma\u00dfnahmen wie in der Sudetenstra\u00dfe\u201c, fasst Heinrich zusammen. \u201eInsgesamt kostet uns die Sanierung hier 350.000 Euro.\u201c Alle H\u00e4userfassaden, sowohl in der Sudetenstra\u00dfe 10, 12 und Am Kalmusrangen 10 und 12, sind mit einem W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem versehen. Diese W\u00e4rmed\u00e4mmung wird sich positiv auf die Heizkosten auswirken.
Weitere Ma\u00dfnahmen in diesem Jahr: Im Hochhaus, Schlesische Stra\u00dfe 1, wird sich etwas tun. Die vorhandenen Stellpl\u00e4tze werden um ein an drei Seiten geschlossenes Carport erg\u00e4nzt, sodass alle Stellpl\u00e4tze \u00fcberdacht und gesch\u00fctzt sein werden. Hier besteht bereits gro\u00dfe Nachfrage.
Auch in die Heiztechnik der Schlesischen Stra\u00dfe 1 soll k\u00fcnftig investiert werden. Zudem stehen in diesem Jahr weitere H\u00e4user \u201eAm Kalmusrangen 1,3,5,7\u201c mit 28 Wohneinheiten an. Und auch hier werden die baulichen Auflagen wieder \u00fcbererf\u00fcllt. \u201eNeben der energetischen Modernisierung hat die GWG auch in die nachhaltige Stromerzeugung in Form von Photovoltaikanlagen investiert. Derzeit wird der klimafreundlich erzeugte Strom in das Netz der Stadtwerke Neustadt eingespeist\u201c, zeigen Gerstl und Heinrich auf.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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