Der Aufsichtsratsvorsitzende Steffen Fischer lud zur diesj\u00e4hrigen Mitgliederversammlung der gemeinn\u00fctzigen Wohnungsbaugenossenschaft Neustadt b. Coburg in die Gastst\u00e4tte Gr\u00fcntal ein.<\/p>\n\n\n\n
Die zahlreich erschienenen Mitglieder verfolgten gespannt den Bericht in Form einer Power-Point-Pr\u00e4sentation, die durch Herrn S. Fischer und dem verantwortlichen gesch\u00e4ftsf\u00fchrenden Vorstand, Josef Gerstl vorgetragen wurde.<\/p>\n\n\n\n
Herr Gerstl schilderte in seinem Gesch\u00e4ftsbericht unter anderem, dass konsumfreundliche Rahmenbedingungen, wie Anstieg der Besch\u00e4ftigung, wachsende Einkommen, stabile Preise und niedrige Zinsen zu einer erfreulichen Entwicklung der Binnenkonjunktur positiv beigetragen haben.<\/p>\n\n\n\n
Die GWG erweise sich nach wie vor als verl\u00e4sslicher, seri\u00f6ser und solider Partner rund um die Immobilie f\u00fcr Ihre Mitglieder und ist gleichzeitig der gr\u00f6\u00dfte Vermieter mit insgesamt fast 1.000 Verwaltungseinheiten hier in Neustadt bei Coburg.<\/p>\n\n\n\n
Von den Umsatzerl\u00f6sen von insgesamt 4.891 T\u20ac wurden 685 T\u20ac durch Fremdleistungen in die Instandhaltung des Wohnungsbestandes investiert. Im Bereich der energetischen Modernisierungen im Baugebiet S\u00fcd in der Sudetenstr. 13, 15 und 17, sowie in der Heubischer Stra\u00dfe 44 a,b wurden 1.423 T\u20ac investiert. Hinzu kommen noch Aufwendungen f\u00fcr den Regiebetrieb und die technische Abteilung in H\u00f6he von 562 T\u20ac.<\/p>\n\n\n\n
Im Zuge der energetischen Modernisierung, die im Zeitraum von 2017 \u2013 2020 im Baugebiet S\u00fcd erfolgt, wurde zur Verbesserung des Wohnumfeldes im Innenhof bereits jetzt ein neuer Spielplatz angelegt. Nat\u00fcrlich erhofft man sich bei der GWG einen vermehrten Zuzug von jungen Familien mit Kindern, damit die Spieloase k\u00fcnftig noch mehr genutzt wird. Die Kosten f\u00fcr die Neuerrichtung des Spielplatzes betrugen \u00fcber 50 T\u20ac.<\/p>\n\n\n\n
Der Vorstand freut sich, dass nach 17 Monaten Bauzeit die 19 Wohneinheiten in der Sudetenstra\u00dfe 27, darunter 2-, 3-, 4- und 5-Zimmerwohnungen von 55 \u2013 120 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, sowie 20 Garagen und 5 Stellpl\u00e4tze an die gl\u00fccklichen Mieter termingerecht zum 1. Oktober 2018 \u00fcbergeben werden konnten. Die Gesamtkosten betrugen f\u00fcr den Neubau \u00fcber 3,7 Mio. \u20ac.<\/p>\n\n\n\n
Zus\u00e4tzlich wurden 12 Garagen im Baugebiet S\u00fcd neu gebaut. Diese wurden ab 01.05.2018 an die bereits vorgemerkten Mieter \u00fcbergeben.<\/p>\n\n\n\n
Den Mietern sollte auch in Zukunft ein sch\u00f6nes und sicheres Zuhause angeboten werden. Daf\u00fcr will die Genossenschaft auch in Zukunft weiter in die Instandhaltung und Modernisierung der Geb\u00e4ude investieren.<\/p>\n\n\n\n
Es wird angestrebt, dass unsere Mieter m\u00f6glichst auch im hohen Alter in ihren Wohnungen verbleiben k\u00f6nnen. Daf\u00fcr werden entsprechende Ma\u00dfnahmen erarbeitet und umgesetzt.<\/p>\n\n\n\n
Die durchschnittliche Wohnungsmiete betr\u00e4gt 4,47 \u20ac \/ m\u00b2 \/ Monat und befindet sich auf einem sehr sozialvertr\u00e4glichen Niveau.<\/p>\n\n\n\n
Hinsichtlich der Mitgliederbewegung berichtet Vorstand Gerstl, dass 1.528 Mitglieder inzwischen ein Gesamtgesch\u00e4ftsguthaben von 4.609 T\u20ac halten.<\/p>\n\n\n\n
Die Eigenkapitalquote hat sich von 40 % im Jahr 2014 auf nunmehr 48 % im Berichtsjahr verbessert.<\/p>\n\n\n\n
Der Aufsichtsratsvorsitzende kann den anwesenden Mitgliedern einen Bilanzgewinn in H\u00f6he von 496.357,75 \u20ac mitteilen. Davon werden auch heuer wieder 4% Kapitaldividende an die sicher erfreuten Mitglieder ausbezahlt.<\/p>\n\n\n\n
Der Jahresabschluss wurde von der Mitgliederversammlung mit gro\u00dfer Mehrheit genehmigt.<\/p>\n\n\n\n
Grunds\u00e4tzlich sei die Verm\u00f6gens- und Finanzlage der GWG Neustadt geordnet und die Eigenkapitalausstattung liege im Branchendurchschnitt.<\/p>\n\n\n\n
Somit wurde auch dem Aufsichtsrat und dem Vorstand mit hoher Zustimmung Entlastung erteilt.<\/p>\n\n\n\n
Im Fr\u00fchjahr 2019 hat die GWG mit der energetischen Modernisierung im Baugebiet S\u00fcd (Sudetenstr. 9,11 und Heubischer Stra\u00dfe 42 a, b) begonnen. Modernisiert werden insgesamt 31 Wohneinheiten. Alle Wohnungen erhalten u.a. neue, gr\u00f6\u00dfere Balkone.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung sind nach dem Wirtschaftsplan f\u00fcr 2019 ca. 2,1 Mio. \u20ac eingeplant.<\/p>\n\n\n\n
Alle Erbbaurechte, die mit der Stadt Neustadt bestanden (38.313 m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che mit 310 WE), wurden vorzeitig abgel\u00f6st. Somit sind alle Grundst\u00fccke im Eigentum der GWG.<\/p>\n\n\n\n
Der gesch\u00e4ftsf\u00fchrende Vorstand Josef Gerstl erwartet trotz hoher Instandhaltungs- und Modernisierungsaufwendungen, sowie steigender Kosten f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2019 wieder einen Bilanzgewinn.<\/p>\n\n\n\n
Die verantwortlichen Aufsichtsr\u00e4te und Vorst\u00e4nde k\u00f6nnen positiv in die Zukunft blicken.<\/p>\n\n\n\n
Durch den vermehrten Einsatz moderner Technik, insbesondere der EDV und Rationalisierung der Arbeitsabl\u00e4ufe ist der reibungslose Gesch\u00e4ftsverlauf im Gesch\u00e4ftsjahr 2019 weiterhin sichergestellt.<\/p>\n\n\n\n
Um dem gerecht zu werden, wurde ein neuer, moderner, skalierbarer Internetauftritt gestaltet, der laufend auf dem neuesten Stand gehalten wird.<\/p>\n\n\n\n
Das \u00fcbergeordnete Ziel aller Aktivit\u00e4ten unserer Genossenschaft bleibt auch in Zukunft die gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung der Genossenschaftsmitglieder.<\/p>\n\n\n\n
Dem Vorstand geh\u00f6ren Josef Gerstl (Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung), Jochen Nachtigall und Peter Buga an. Hartmut Schmiedeknecht und Petra Engelhardt wurden in den Aufsichtsrat gew\u00e4hlt.<\/p>\n\n\n\n
Der Aufsichtsratsvorsitzende Steffen Fischer lud zur diesj\u00e4hrigen Mitgliederversammlung der gemeinn\u00fctzigen Wohnungsbaugenossenschaft Neustadt b. Coburg in die Gastst\u00e4tte Gr\u00fcntal ein.<\/p>\n
Die zahlreich erschienenen Mitglieder verfolgten gespannt den Bericht in Form einer Power-Point-Pr\u00e4sentation, die durch Herrn S. Fischer und dem verantwortlichen gesch\u00e4ftsf\u00fchrenden Vorstand, Josef Gerstl vorgetragen wurde.<\/p>\n
Herr Gerstl schilderte in seinem Gesch\u00e4ftsbericht unter anderem, dass konsumfreundliche Rahmenbedingungen, wie Anstieg der Besch\u00e4ftigung, wachsende Einkommen, stabile Preise und niedrige Zinsen zu einer erfreulichen Entwicklung der Binnenkonjunktur positiv beigetragen haben.<\/p>\n
Die GWG erweise sich nach wie vor als verl\u00e4sslicher, seri\u00f6ser und solider Partner rund um die Immobilie f\u00fcr Ihre Mitglieder und ist gleichzeitig der gr\u00f6\u00dfte Vermieter mit insgesamt fast 1.000 Verwaltungseinheiten hier in Neustadt bei Coburg.<\/p>\n
Von den Umsatzerl\u00f6sen von insgesamt 4.891 T\u20ac wurden 685 T\u20ac durch Fremdleistungen in die Instandhaltung des Wohnungsbestandes investiert. Im Bereich der energetischen Modernisierungen im Baugebiet S\u00fcd in der Sudetenstr. 13, 15 und 17, sowie in der Heubischer Stra\u00dfe 44 a,b wurden 1.423 T\u20ac investiert. Hinzu kommen noch Aufwendungen f\u00fcr den Regiebetrieb und die technische Abteilung in H\u00f6he von 562 T\u20ac.<\/p>\n
Im Zuge der energetischen Modernisierung, die im Zeitraum von 2017 \u2013 2020 im Baugebiet S\u00fcd erfolgt, wurde zur Verbesserung des Wohnumfeldes im Innenhof bereits jetzt ein neuer Spielplatz angelegt. Nat\u00fcrlich erhofft man sich bei der GWG einen vermehrten Zuzug von jungen Familien mit Kindern, damit die Spieloase k\u00fcnftig noch mehr genutzt wird. Die Kosten f\u00fcr die Neuerrichtung des Spielplatzes betrugen \u00fcber 50 T\u20ac.<\/p>\n
Der Vorstand freut sich, dass nach 17 Monaten Bauzeit die 19 Wohneinheiten in der Sudetenstra\u00dfe 27, darunter 2-, 3-, 4- und 5-Zimmerwohnungen von 55 \u2013 120 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, sowie 20 Garagen und 5 Stellpl\u00e4tze an die gl\u00fccklichen Mieter termingerecht zum 1. Oktober 2018 \u00fcbergeben werden konnten. Die Gesamtkosten betrugen f\u00fcr den Neubau \u00fcber 3,7 Mio. \u20ac.<\/p>\n
Zus\u00e4tzlich wurden 12 Garagen im Baugebiet S\u00fcd neu gebaut. Diese wurden ab 01.05.2018 an die bereits vorgemerkten Mieter \u00fcbergeben.<\/p>\n
Den Mietern sollte auch in Zukunft ein sch\u00f6nes und sicheres Zuhause angeboten werden. Daf\u00fcr will die Genossenschaft auch in Zukunft weiter in die Instandhaltung und Modernisierung der Geb\u00e4ude investieren.<\/p>\n
Es wird angestrebt, dass unsere Mieter m\u00f6glichst auch im hohen Alter in ihren Wohnungen verbleiben k\u00f6nnen. Daf\u00fcr werden entsprechende Ma\u00dfnahmen erarbeitet und umgesetzt.<\/p>\n
Die durchschnittliche Wohnungsmiete betr\u00e4gt 4,47 \u20ac \/ m\u00b2 \/ Monat und befindet sich auf einem sehr sozialvertr\u00e4glichen Niveau.<\/p>\n
Hinsichtlich der Mitgliederbewegung berichtet Vorstand Gerstl, dass 1.528 Mitglieder inzwischen ein Gesamtgesch\u00e4ftsguthaben von 4.609 T\u20ac halten.<\/p>\n
Die Eigenkapitalquote hat sich von 40 % im Jahr 2014 auf nunmehr 48 % im Berichtsjahr verbessert.<\/p>\n
Der Aufsichtsratsvorsitzende kann den anwesenden Mitgliedern einen Bilanzgewinn in H\u00f6he von 496.357,75 \u20ac<\/strong> mitteilen. Davon werden auch heuer wieder 4% Kapitaldividende an die sicher erfreuten Mitglieder ausbezahlt.<\/p>\n Der Jahresabschluss wurde von der Mitgliederversammlung mit gro\u00dfer Mehrheit genehmigt.<\/p>\n Grunds\u00e4tzlich sei die Verm\u00f6gens- und Finanzlage der GWG Neustadt geordnet und die Eigenkapitalausstattung liege im Branchendurchschnitt.<\/p>\n Somit wurde auch dem Aufsichtsrat und dem Vorstand mit hoher Zustimmung Entlastung erteilt.<\/p>\n Im Fr\u00fchjahr 2019 hat die GWG mit der energetischen Modernisierung im Baugebiet S\u00fcd (Sudetenstr. 9,11 und Heubischer Stra\u00dfe 42 a, b) begonnen. Modernisiert werden insgesamt 31 Wohneinheiten. Alle Wohnungen erhalten u.a. neue, gr\u00f6\u00dfere Balkone.<\/p>\n F\u00fcr Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung sind nach dem Wirtschaftsplan f\u00fcr 2019 ca. 2,1 Mio. \u20ac eingeplant.<\/p>\n Alle Erbbaurechte, die mit der Stadt Neustadt bestanden (38.313 m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che mit 310 WE), wurden vorzeitig abgel\u00f6st. Somit sind alle Grundst\u00fccke im Eigentum der GWG.<\/p>\n Der gesch\u00e4ftsf\u00fchrende Vorstand Josef Gerstl erwartet trotz hoher Instandhaltungs- und Modernisierungsaufwendungen, sowie steigender Kosten f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2019 wieder einen Bilanzgewinn.<\/p>\n Die verantwortlichen Aufsichtsr\u00e4te und Vorst\u00e4nde k\u00f6nnen positiv in die Zukunft blicken.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Leerst\u00e4nde sind kein Thema Der Aufsichtsratsvorsitzende Steffen Fischer lud zur diesj\u00e4hrigen Mitgliederversammlung der gemeinn\u00fctzigen Wohnungsbaugenossenschaft Neustadt b. Coburg in die Gastst\u00e4tte Gr\u00fcntal ein. Die zahlreich erschienenen Mitglieder verfolgten gespannt den Bericht in Form einer Power-Point-Pr\u00e4sentation, die durch Herrn S. Fischer und dem verantwortlichen gesch\u00e4ftsf\u00fchrenden Vorstand, Josef Gerstl vorgetragen wurde. Herr Gerstl schilderte in seinem Gesch\u00e4ftsbericht […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":4451,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-4447","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-archiv"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4447","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4447"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4447\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/4451"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4447"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4447"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4447"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}