{"id":4097,"date":"2016-10-27T16:30:09","date_gmt":"2016-10-27T14:30:09","guid":{"rendered":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/?p=4097"},"modified":"2021-06-23T14:46:34","modified_gmt":"2021-06-23T12:46:34","slug":"in-zwei-jahren-rollen-die-umzugswagen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/?p=4097","title":{"rendered":"In zwei Jahren rollen die Umzugswagen"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die GWG baut seit 2008 erstmals wieder neu. In der Sudetenstra\u00dfe sollen 19 Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung entstehen. Baubeginn ist im Fr\u00fchjahr 2017.<\/strong><br>Dank guter Verkehrsanbindung ist Neustadt auch als Wohnort attraktiv. Davon zeugen zahlreiche Zuz\u00fcge, die die Neubaugebiete in kurzer Zeit schon ausgesch\u00f6pft haben und die Stadt zur Erschlie\u00dfung weiterer Areale, beispielsweise in Meilschnitz bewogen haben.Dieses Interesse ist nat\u00fcrlich auch der gemeinn\u00fctzigen Wohnungsbaugenossenschaft Neustadt (GWG) nicht verborgen geblieben und so hat sie sich entschlossen, nach acht Jahren wieder einen Neubau in Angriff zu nehmen.\u201dDas war 2008 in den R\u00f6denauen, als wir dort Doppelhaush\u00e4lften gebaut hatten\u201d, erl\u00e4uterte der gesch\u00e4ftsf\u00fchrende Vorstand der GWG, Josef Gerstl im Gespr\u00e4ch mit der Neuen Presse. \u201cNun wollen wir in der Sudetenstra\u00dfe 27 eine Wohnanlage mit zwei H\u00e4usern erstellen.<br>Insgesamt 19 Wohneinheiten wird das Projekt dann beinhalten, wobei f\u00fcnf davon im Erdgeschoss auch barrierefrei ausgebaut werden.\u00a0 W\u00e4hrend das eine Geb\u00e4ude dreigeschossig konzipiert ist, werden im zweiten nur zwei Etagen aufgebaut.\u201d Beide zudem mit einem Dachgeschoss\u201d, erg\u00e4nzt Gerstl. Ein Aufzug, der mittig angebracht ist, kann f\u00fcr beide Wohnanlagen genutzt werden. F\u00fcr Kapitalanleger sieht es allerdings schlecht aus: \u201cDas werden alles Mietwohnungen\u201d, konstatiert der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer, \u201d und die bleiben nat\u00fcrlich in unserem Bestand\u201d. Der nach Aussagen gr\u00f6\u00dfte Wohnungsanbieter Neustadts hat derzeit 921 Wohneinheiten und 345 Garagen beziehungsweise Stellpl\u00e4tze bei einer Nutzfl\u00e4che von rund 62500 Quadratmetern sowie einen eigenen Regiebetrieb mit zehn Mitarbeitern. Dass der Bedarf tats\u00e4chlich da ist beweisen sechs Reservierungen, die bereits jetzt vorliegen, zeigt Gerstl auf. W\u00e4hrend das gesamte Areal 2300 Quadratmeter aufweist, pendelt sich die Wohnfl\u00e4che auf 1380 Quadratmeter ein. \u201cDie Wohnungen werden von zwei bis vier Zimmern ausgelegt, mit einer Gr\u00f6\u00dfe von 56 bis 121 Quadratmetern\u201d, erkl\u00e4rt Gerstl.<br>Dass jede Wohnung eine eigene Garage sowie Balkon oder Terrasse bekommt, zeigt den gehobenen Anspruch. \u201cZudem wird das gesamte Areal richtig begr\u00fcnt\u201d, sagt der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer. Das lasse die Abholzung auf dem Gel\u00e4nde vergessen. \u201cNat\u00fcrlich\u00a0 wird nach neuesten Energievorschriften der EnEV 2016 gebaut und auch Mieterw\u00fcnsche k\u00f6nnen noch ber\u00fccksichtigt werden\u201d, erg\u00e4nzt Gerstl. Das bedeutet, dass auf Wunsch beispielsweise auch gleich eine Einbauk\u00fcche integriert wird.<br>Zudem wird die Wohnanlage so ausgelegt, dass jeder das sogenannte Smart-Metering nutzen kann. \u201d Das hei\u00dft, dass jeder, der das so m\u00f6chte, das Rollo beispielsweise mit einer Handy-App ansteuern oder die Heizung ein- oder ausstellen kann\u201d, erl\u00e4utert Gerstl, das wiederum zeige, dass die Wohnanlage f\u00fcr Jung und Alt konzipiert werde. \u201cWir wollen genau diese Mischung aus jungen Familien und Senioren\u201d, best\u00e4tigt der GWG-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer. Ein Kinderspielplatz unterstreicht dieses Ansinnen.<br>Zudem ist auch an die Elektromobilisten gedacht: \u201cNat\u00fcrlich gibt<code>s einen Stromanschluss f\u00fcr E-Fahrzeuge.\u201d Auch in Sachen Heizung wird zukunftstr\u00e4chtig gedacht: \u201cEntweder wird<\/code>s eine Pelletheizung oder eine Gasbrenntherme, das wird die ENeV-Berechnung zeigen.\u201d<br>Nat\u00fcrlich ist das Ganze nicht zum Nulltarif zu bekommen. \u201d Wir werden bei den Mietpreisen wohl zwischen 6,50 und 6,90 Euro pro Quadratmeter und Monat Kaltmiete liegen\u201d, sagt Gerstl. \u201d Endg\u00fcltig werden wir das sagen k\u00f6nnen, wenn die Kostenberechnung vorliegt. Momentan basieren die Mietpreise auf Kostensch\u00e4tzungen.\u201d Wichtig f\u00fcr die GWG sei auch die Einbindung regionaler Handwerksbetriebe, sagt er. \u201cLediglich die Baumeisterarbeiten sind \u00fcberregional ausgeschrieben.\u201d Eine Besonderheit ist die Garagenanlage, die von zwei Seiten befahrbar sein wird und auf zwei Etagen aufbaut: \u201d Die oberen k\u00f6nnen von der Heubischer Stra\u00dfe, die unteren von der Sudetenstra\u00dfe\u00a0 angefahren werden\u201d, zeigt der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer auf.<br>In diesen Zusammenhang dankt er der Stadt f\u00fcr das \u201csehr konstruktiv verlaufende Genehmigungsverfahren\u201d sowie der Oberfr\u00e4nkischen Baugenossenschaft, \u201cdie ein Grundst\u00fcck abgetreten hat, damit wir \u00fcberhaupt bauen k\u00f6nnen\u201d. Die Konkurrenz hat laut Gerstl rund 200 Wohneinheiten in Neustadt, oberfrankenweit sollen dies 2000 sein.Baubeginn ist voraussichtlich im Fr\u00fchjahr 2017. \u201d Im Sommer 2018 ist das Projekt dann bezugsfertig\u201d, k\u00fcndigt Gerstl an.<br>\u00a0<br>Bericht und Foto: Neue Presse, Peter Tischer , 27.10.2016<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die GWG baut seit 2008 erstmals wieder neu. In der Sudetenstra\u00dfe sollen 19 Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung entstehen. Baubeginn ist im Fr\u00fchjahr 2017.Dank guter Verkehrsanbindung ist Neustadt auch als Wohnort attraktiv. 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