{"id":31,"date":"2021-02-22T15:53:45","date_gmt":"2021-02-22T14:53:45","guid":{"rendered":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/?p=31"},"modified":"2025-08-19T08:09:39","modified_gmt":"2025-08-19T06:09:39","slug":"eine-wohnung-fuer-das-ganze-leben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/?p=31","title":{"rendered":"Eine Wohnung f\u00fcr das ganze Leben"},"content":{"rendered":"\t\t
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Die Mieter sind zufrieden mit der GWG. Doch die Wohnungsbaugenossenschaft will sich nicht auf Lorbeeren ausruhen, sondern wird in den kommenden f\u00fcnf Jahren zw\u00f6f Millionen Euro in ihre H\u00e4user investieren.<\/strong><\/p>

Neustadt<\/strong>\u2013 Die Gemeinn\u00fctzige Wohnungsbaugenosenschaft (GWG) kann mit beeindruckenden Zahlen aufwarten: Sie existiert seit \u00fcber 90 Jahren, ist gr\u00f6\u00dfter Vermieter in Neustadt mit 926 Wohnungen, hat in den vergangenen Jahren sechs Millionen Euro allein im Baugebiet \u201eS\u00fcd\u201c f\u00fcr 240 Wohnungen in Ihre H\u00e4user gesteckt und 2019 seit zw\u00f6lf Jahren erstmals wieder neu gebaut: 19 Wohnungen in der Sudetenstra\u00dfe. Eine Investitionssumme von 3,7 Millionen Euro steht hier zu Buche. Das alles stimmt den gesch\u00e4ftsf\u00fchrenden Vorstand Josef Gerstl zufrieden, zumal er seit Jahren seinen Anteilseignern stolze vier Prozent Dividente aussch\u00fctten kann. Doch auruhen gilt nicht denn Stillstand bedeutet f\u00fcr Gerstl R\u00fcckschtritt, und so hat er f\u00fcr die kommenden f\u00fcnf Jahre weitere Investitionen in H\u00f6he von zw\u00f6lf Millionen Euro geplant. Heuer sollen unter anderen die Sudetenstra\u00dfe 10 und 12 sowie Am Kalmusrangen 10 und 12 energetisch modernisiert werden. Hinter all diesen Zalen stehen Menschen. Wie Anna Kern, die stellvertretend f\u00fcr die meisten Mieter \u00fcberdurchschnittlich lang in der selben Wohnung der Neustadter GWG verweilt. \u201cWir haben eine sehr geringe Fluktationsrate, was f\u00fcr zufriedenen Mieter spricht, die schon Jahrzehnte bei uns wohnen\u201c. freut sich Gerstl \u00fcber dieses Ph\u00e4nomen. Kern wohnt bereits seit 36 Jahren in der Ostlandstra\u00dfe 6 und hat sich dort eine schmucke 42-Quadratmeter Wohnung eingerichtet. \u201e160D-Mark betrug die Einstiegsmiete\u201c, erinnert sich die geb\u00fcrtige Ober\u00f6sterreicherin noch genau, \u201eaber das war anfangs eher eine Rumpelkammer.\u201c Erst als die GWG 1999 das Mietshaus gekauft und 2000 grundlegend saniert und dabei Fenster, das Bad und eine Zentralheizung eingebaut hat, f\u00fchlt sich Kern so richtig wohl: \u201eInsbesondere der sch\u00f6ne Balkon hat es mir angetan, den nutze ich so oft ich kann\u201c, erz\u00e4hlt sie.<\/p>

Wie aber kam sie in die Bayerische Puppenstadt? \u201eIch hatte in \u00d6sterreich auf einer Skih\u00fctte gearbeitet und dort einen Neustadter getroffen, der jemand f\u00fcr seinen Haushalt gesucht hat.\u201c Anna Kern ist diesem Angebot gefolgt. \u201eMein erster Eindruck von Neustadt war der gro\u00dfe Gaskessel\u201c, schmunzelt sie heute, damals gerade 21 Jahre jung. Damals gab es noch ganz viele kleine Gesch\u00e4fte.\u201c L\u00e4ngst ist Neustadt ihre Heimat geworden. \u201eDa, wo man sich wohlf\u00fchlt, ist man zu Hause\u201c lautet ihr Credo. Mittlerweile ist sie im Ruhestand, hatte davor bei den Firmen Steiner, B\u00e4tz, Goebel und Z\u00f6wie gearbeitet. Reisen ist ihr gr\u00f6\u00dftes Hobby: \u201eVon hier aus ging es in die ganze Welt.\u201c Ein \u201eAusrei\u00dfen\u201c sei das aber nicht, lobt sie die Nachbarschaft im Haus, \u201edeshalb werde ich auch nicht mehr ausziehen, sondern bis zum Ende hierbleiben\u201c.<\/p>

Gerstl stellt Anna Kern ein sehr gutes Zeugnis aus: \u201eSie ist eine Bereicherung f\u00fcr den Wohnblock und die GWG insgesamt. Sie k\u00fcmmert sich und spricht die Dinge geradeheraus an.\u201c So steht sie sinnbildlich f\u00fcr eine homogene Hausgemeinschaft, die f\u00fcr die GWG wichtig ist. Ein bisschen Sentimentalit\u00e4t schwingt mit, als Kern Enzo Albanes Buch \u201eDer Gaul ist auch ein Pferd\u201c ins Spiel bringt: Da f\u00fchlte ich mich zur\u00fcckversetzt in meine ertsen Tage und Wochen in Neustadt.\u201c Doch mittlerweile geh\u00f6rt sie zu Neustadt dazu, ist anerkannt und hat viele Freunde und Bekannte. Dass auch der eigene Regiebetrieb mit 15 Mitarbeitern plus zwei Auszubildenden zur Mieterzufriedenheit beitr\u00e4gt, will GWG-Vorstand Gerstl nicht verschweigen. \u201eHier k\u00f6nnen M\u00e4ngel schnell und unb\u00fcrokratisch beseitigt werden, zumal unsere Mitarebiter mit dem Wohnungsbestand und den Mietern bestens vertraut sind\u201c, lobt Gerstl diese hauseigene Abteilung. Dann steht einer weiteren Sanierung des GWG-Bestandes nichts mehr im Wege, und auch ein weiterer Neubau ist nicht ausgeschlossen\u201c, blickt Gerstl nach vorne.<\/p>

Von Peter Tischer<\/em><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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