Neustadt \u2013 \u201eAm meisten freue ich mich auf die Au\u00dfenrollos\u201c, sagt Heidi Friedrich. Sie wohnt in einem Mehrfamilienhaus der Gemeinn\u00fctzigen Wohnungsbaugenossenschaft (GWG) Neustadt an der Heubischer Stra\u00dfe. Die Geb\u00e4ude werden in den kommenden Monaten modernisiert. Das wird einige Belastungen f\u00fcr die Mieter mit sich bringen \u2013 aber eben auch neue Kunststofffenster mit Au\u00dfenrollladen.
\u201eUnd es wird neue Balkone geben\u201c, sagt Josef Gerstl, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Vorstand der GWG. Er wundert sich, dass sich die Mieterin nicht auf diese Neuerung am meisten freut. Denn wie Andreas Lorenz, der Leiter des Regiebetriebs der GWG, betont: \u201eWir machen die Balkone so gro\u00df, wie es die Statik eben zul\u00e4sst.\u201c Knapp doppelt so gro\u00df wie bisher werden sie dann sein, sagt Lorenz. Die Ger\u00fcste stehen schon eine Weile an den Geb\u00e4uden Nummer 44 und 46. Es wurde auch schon gearbeitet. \u201eAm schlimmsten war es, als der Schlot abgerissen wurde\u201c, sagt Erika Zier. Als sie 1974 ihre Wohnung in der Heubischer Stra\u00dfe bezog, waren die H\u00e4user noch nicht alt. \u201eDie sind 1962 gebaut worden\u201c, sagt Josef Gerstl. Jetzt geh\u00f6ren sie zu den letzten Geb\u00e4uden, die im Zuge einer Modernisierungswelle angepasst werden. Die alten Schornsteine werden in diesem Zuge abgebrochen. Sie werden nicht mehr gebraucht.
Die D\u00e4cher werden erneuert, die D\u00e4mmung verst\u00e4rkt. Dadurch sollen Heizkostenvorauszahlungen von 1,30 auf 0,90 Euro je Quadratmeter sinken. Fenster, Wohnungst\u00fcren und Schlie\u00dfanlage werden ersetzt, wodurch der Einbruchschutz verbessert wird. Auch neue Heizk\u00f6rper werden installiert. Bei all dem d\u00fcrfen die Mieter aber in ihren Wohnungen bleiben. Neuerungen, die zwar ein paar Bel\u00e4stigungen mit sich bringen. Ver\u00e4nderungen aber auch, die die Mieter durchaus zu sch\u00e4tzen wissen. Doch Heidi Friedrich sagt: \u201eDas ist ja alles sch\u00f6n, aber wir m\u00fcssen uns die Wohnungen halt hinterher auch noch leisten k\u00f6nnen.\u201c Wenn an den Au\u00dfenfassaden gearbeitet wird, m\u00fcssen zeitweise auch die Fenster durch Folien gesch\u00fctzt werden. \u201eDas wird bestimmt schrecklich, wenn man die nicht mehr aufmachen kann, gerade wenn es dann schon w\u00e4rmer wird\u201c, meint Heidi Friedrich. Andreas Lorenz beruhigt: \u201eWir h\u00e4ngen nicht immer alle gleichzeitig zu.\u201c Und wenn es Probleme gibt, k\u00f6nnen sich die Mieter zudem an Bernd Heinrich wenden, den Projektleiter vor Ort.
Die Wohnbau investiert in die beiden Geb\u00e4ude mit insgesamt 23 Wohnungen rund 1,5 Millionen Euro. Das wird tats\u00e4chlich auch zu einer Mieterh\u00f6hung f\u00fchren. Sie wird etwa 1,50 Euro je Quadratmeter betragen, wie Josef Gerstl informiert. Der durchschnittliche Mietpreis bei der GWG liege mit 4,50 Euro aber unter dem mittleren Mietpreisniveau in der Region, wie er betont.
Gesamtinvest: sechs Millionen
Wenn die H\u00e4user an der Heubischer Stra\u00dfe fertig modernisiert sind, ist das der Abschluss f\u00fcr alle 13 Wohnh\u00e4user der GWG in diesem Umfeld. Insgesamt wurden dann rund sechs Millionen Euro investiert. Schluss ist damit aber noch nicht in Sachen Investition. F\u00fcr 2021 k\u00fcndigt Josef Gerstl die Fortsetzung der Modernisierungswelle an. Dann geht es an die Geb\u00e4ude Am Kalmusrangen und Sudetenstra\u00dfe 10. In der Ostlandstra\u00dfe ist der Neubau von Garagen geplant.
Insgesamt verf\u00fcgt die GWG Neustadt \u00fcber 926 Wohnungen mit in Summe 59800 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che. Au\u00dferdem geh\u00f6ren acht Reihenh\u00e4user, ein Doppelhaus, f\u00fcnf Gewerbeeinheiten und 371 Garagen zum Bestand.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Die Gemeinn\u00fctzige Wohnungsbaugenossenschaft modernisiert ihre Geb\u00e4ude. In den kommenden Monaten sind H\u00e4user in der Heubischer Stra\u00dfe an der Reihe. Die Mieter k\u00f6nnen dabei in ihren vier W\u00e4nden bleiben. Neustadt \u2013 \u201eAm meisten freue ich mich auf die Au\u00dfenrollos\u201c, sagt Heidi Friedrich. Sie wohnt in einem Mehrfamilienhaus der Gemeinn\u00fctzigen Wohnungsbaugenossenschaft (GWG) Neustadt an der Heubischer Stra\u00dfe. […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":2541,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-2540","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-modernisierung"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2540","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2540"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2540\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2541"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2540"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2540"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gwg-neustadt.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2540"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}